Centre : un premier arbre pour un nouveau quartier
Publié le 13 novembre 2026.
101 logements et 2 cellules d’activités. C’est le projet que mène le promoteur immobilier Ramery avec Partenord Habitat et Sia Habitat sur l’ancien site de l’école du Centre, des ateliers municipaux, situé entre les rues du Ponchelet, du capitaine Jasmin et Victor-Hugo. C’est un petit quartier qui sort de terre avec près de 4,5% de logements supplémentaires à Phalempin. « 6 à 7 % de la population va habiter dans ce quartier« , estime le promoteur Ramery le 1er octobre, à l’occasion de la plantation du premier arbre sur le site en compagnie des différents acteurs du projet. « Ce chantier est la partie émergée de l’iceberg car cela fait presque 8 ans que nous avons commencé à échanger sur le projet. » Un long chemin semé d’embûches, évolutions de la conjoncture économique, dans « un secteur du logement traversé par une crise sans précédent et un vrai manque de visibilité sur l’avenir« , constate le bailleur social Partenord.
« Il y a un besoin »
« On aurait préféré que tout soit en accession à la propriété, se désole le Maire Thierry Lazaro. Mais on n’a plus les moyens d’être petit propriétaire. » Face aux critiques qu’il entend, il justifie le projet: « Si on construit, c’est qu’il y a un besoin. Il y a des gens en France qui travaillent et qui dorment avec leurs gamins dans leur voiture. La classe moyenne se paupérise. Notre responsabilité à nous, élus, est aussi de prévoir et de pouvoir accueillir le plus grand nombre. » D’ailleurs, parce qu’il était « gaulliste et donc social par nature », le Maire va proposer de baptiser l’artère qui traversera ce petit quartier aujourd’hui appelé « L’école » du nom de Philippe Séguin.
PHASE I
Fin de chantier prévue fin 2027.
Côté Victor-Hugo et à l’angle Victor-Hugo/du capitaine Jasmin :
– Bâtiment A, 29 logements collectifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire avec Partenord Habitat).
– Bâtiment B, 23 logements collectifs LLS (Logement Locatif Social avec Sia Habitat).
PHASE II
Fin de chantier prévue début 2028.
Côté Victor-Hugo et du Ponchelet :
– Bâtiment C, 26 logements collectifs LLI (Logement Locatif Intermédiaire)
– 12 maisons individuelles (9 LLI et 3 LLS), 11 maisons en accession et 2 cellules d’activité.
